成都锦江区勾画服务业蓝图

“一个核心区、两条经济带、三大功能板块、四个产业聚集区”，到2011年，现代服务业增加值规模超过260亿元，占全区地区生产总值比重将达到53.5％以上,锦江区日前出台了未来5年现代服务业发展规划。依据该规划，锦江区将通过各种措施，着力建设成为成都市的中央核心商业区、中央核心商务区、金融产业聚集区和文化创意中心，积极培育成为新兴的信息服务基地和都市体验旅游目的地，增强集聚、辐射、创新与引领功能，成为带动全市、辐射中西部的现代服务业发展先导区。

　　布局  “一、二、三、四”

　　根据锦江区的经济社会发展条件、自然资源禀赋条件为基础，统筹考虑现有和未来的生产力发展格局、人口分布格局，该区将在全区形成“一个核心区、两条经济带、三大功能板块、四个产业聚集区”的现代服务业发展总体空间布局。

　　一个核心区：中央核心商业商务区。该区域包括东至天仙桥、西至人民南路、南至东大街、北至总府路的范围，要依托春熙路和盐市口两大商圈的品牌效应，充分利用成都市打造中央商务区的机遇，大力发展高端商贸流通和专业服务，着力建设中西部现代商贸服务业高地和中西部现代商贸第一品牌区域。

　　两条经济带：国际金融商务经济带。该经济带以东大街为轴线，西起盐市口、东至沙河，重点发展以金融业为代表的现代服务业，使该区域成为西部地区乃至全国知名的金融业商务业聚集带；高档酒店配套服务经济带。该经济带以滨江路为轴线，重点发展四星级以上的酒店以及与之相匹配的高端商业、商务设施，使该区域成为全市高档酒店最为集中的区域，打造中央酒店聚集区（CHD）。

　　三大功能板块：中心商业商务功能板块。包括一环路以内的区域，该区域是全区现代服务业发展的核心载体，重点强化商务、商贸、金融、信息等功能，快速推进中央核心商贸商务区形成，促使产业结构优化升级；高品质住宅及配套服务功能板块。包括一环路至三环路以沙河景观带为核心的区域，该区域将主要承担居住功能，通过发展生活性服务业完善配套，同时，在沙河、双桂路、东部副中心等区域发展专业服务、金融后台服务等现代服务业，为全区现代服务业的发展拓展空间；旅游休闲功能板块。包括三环路以外以“三圣花乡”为核心的区域，该区域将充分运用特色资源，丰富乡村旅游业的发展内涵，并不断探索与文化创意产业等现代服务业互动发展的模式。

　　四个产业聚集区：大慈寺、水井坊商务文化休闲旅游产业聚集区。以大慈寺历史街区、水井坊街区为空间范围，大力发展都市商务人文休闲旅游；三圣都市观光休闲旅游产业聚集区。以“三圣花乡”为空间范围，打造休闲旅游业聚集区；红星路文化创意产业聚集区。以红星路二段及周边区域为空间范围，大力发展文化创意产业，形成在中国西部具有影响力的文化创意产业集聚区；锦江工业总部经济聚集区。以锦江工业总部经济建设管理委员会为建设范围，大力发展工业总部经济、研发中心、文化创意等，促使园区由制造环节向产业链两端延伸，打造成都“U”谷。

　　支撑  重点发展7大产业  

　　在现代服务业发展规划中，锦江区将重点发展现代商贸、金融、文化创意等7大产业，做强产业支撑。

　　现代商贸业：打造中国中西部购物天堂。在商贸发展中，锦江区提出构建集购物、休闲、旅游为一体的中西部现代商贸服务业高地，打造中国中西部购物天堂，塑造中西部现代商贸第一品牌。

　　金融业：把东大街建设成中国西部的“华尔街”。该区将充分发挥金融的创新与产业催化剂功能，为成都“试验区”的发展提供强大的金融服务支持，使锦江区成为成都市金融产业聚集区。金融业将形成以东大街为聚集区的空间布局。东大街沿线将聚集类型丰富、功能完善的多元化金融组织体系，成为成都市的金融产业聚集区，使成都市新引进或新设立的金融机构落户东大街，并采取置换等灵活方式，使已落户成都的其他金融机构迁至东大街。

　　文化创意产业：建设为成都“创意无限”的文化创意中心。该区将整合文化资源与培育新兴的文化创意产业并举，以传媒创意、工业设计、休闲娱乐、文化艺术、数码内容等为行业突破，增强区域软实力，促使全区经济由投资驱动向创新驱动转变，使锦江区成为成都市“创意无限”的文化创意中心。

　　专业服务业：建设成为成都市最核心的商务活动中心。以CBD和两个经济带为核心，积极发展多元化的中介服务。以双桂路、沙河和东部副中心为补充，吸引对办公环境要求较高的后台呼叫中心等专业服务聚集。

　　此外还有旅游、社区服务等行业。

　　依托  三个重大项目

　　为推动重点产业发展，锦江区将着力推动重点项目建设，加速现代服务业发展。

　　包括CBD（中央商务区）和CCD（中央商业区）整体打造项目：CBD与CCD共生，是锦江区乃至成都市的核心繁华区，面积大约1.52平方公里。将加快包括仁恒置地广场、天一大厦、天府时代广场、航天科技大厦、成都国际商城、群光*广场、东方广场、红星路商业广场等，增强CBD和CCD的承载能力。同时加快两大商圈的道路交通综合整治力度，合理配置停车资源，积极推动春熙路、盐市口区域地下功能的深度开发，逐步实现地下空间的有效利用和各建筑之间的地下连通，形成静态交通管理网络。积极配合市交委，优化中央商务（业）区道路系统，打通盐市口和春熙路瓶颈，连接红星路、北新街、暑袜街等，形成畅达的道路系统，提高可进入性，实现商圈大融合。

　　金融聚集区项目：以东大街沿线为主体的成都金融商务大道全长为5.2公里，已拆迁待开发的土地以及通过拓展拆迁可以扩大的土地面积约达到1100亩。充分利用呈线状连续分布的土地，招商与建设同步，大力发展高档商务楼宇，积极引进各类金融机构，并吸引金融机构在本地注册或设立地区业务总部。选择地理位置良好的地块，建设一栋具有完善的金融商务服务平台功能的标志性大楼，作为金融商务大道的地标。

　　片区商业中心项目：鉴于一环路以外商业配套不完善的现状，在牛市口片区、成仁路口片区、东部副中心片区分别打造三个片区商业中心。

　　此外还包括成都梅地亚广场项目、红星路35号成都文化创意产业园项目、博瑞创意商务区项目等等。